一面是国家不断宏观调控，一面是房价的上涨，在短短时间，翻了一倍以上，其间多少人预言大跌，却让自己的眼镜跌在地上。尤其是2006年，国家调控手段之多、力度之大，但效果大家都看见了。
按照网上文章所言，政府形象受损，开发商在部分群众眼中成了暴利的代名词，影响了构建和谐社会和可持续科学发展。
2007年，都说是个政策调控年，其目的非常明显，绝对不允许大涨或大跌，不过是希望在一定时期形成一个稳定中稍微上升的局面。
目前，国家用了如加强房产开发监控、提高房产开发能力审查、运用税收手段调节、严格开发规划、开拓多种形式补充等方法。
从房价的主要组成来看，就是地价+房产开发综合费用，要想稳定价格自然就是要从控制好这两个方面入手。
目前所谓如温州的个人集资组团建房，主要还是减少了第二部分中的利润，也就是开发商的利润。
对地价部分的合理控制，也应该是重点，国家建设需要资金，但要注意与多数人的收入平衡。一个家庭几十年的收入全投入到房上，不是国之所幸。
目前的连续开征多种税，虽然可控制投机，但主要作用还是体现在推动房价的上涨上了，不一定是最好方法。
如果国家大幅减少地价或免除地价，加大土地出售数量，提高建房数量，同时，严格监管房产运作，增加开发透明度，打击暴利，特别是重处其中的腐败行为，提高房产建设综合质量，这样或许是一条更好的路。价格下来了，数量上去了（这个数量应该是接近需求量的），大家都可用5-10年的收入买房，负担也不重，但想拥有较多的房产又不容易；投机的也少了，因为市场提供的数量多。
反对者会认为浪费非常多的土地资源。但综合来看，这是值得的，而且从目前的发展趋势来看，多增加的土地资源使用量并没想象中的多。
